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所以真正驱动房价涨或跌的因素,就是这一股到处乱窜的制造业资金。这个制造业资金打到哪里,哪里房价就起来,这是一个最大的危机。也就是说,我们今天房价的走势和整个经济基本面几乎完全不挂钩。这就是2008年跟2007年我从中国楼市得到最大的感触。它们发动了一场金融超限战,借着过去八年里发达国家和新兴市场一连串的错误宏观政策,摆下了一个“口袋阵”,等着两方面的政府、企业和消费者钻入口袋。中国股市,在2007年10月16日股指创下了6124点的纪录。飘红的股市让投资者热情高涨。2008年初,"黄金10年"、"冲上10000点"等种种言论依然不时入耳。777电玩城官方正版这种必然的局面是由于以下两个同样的原因,第一是房地产商资金链过紧;第二是购买力持续衰退。而使得从2009年开始,我国房地产市场的新楼盘开工很少。你想一想,如果从2009年开始,各地都不盖新楼房怎么办?

777电玩城官方正版国际金融炒家发动金融超限战的最高战略指导思想就是取得定价权,而我们过去所理解的供需关系原理在国际金融炒家的扭曲之下变得如此不堪一击。3.消费者:如果美国消费者不买金融炒家的帐,那么这场阴谋还不会得逞。但是,美国消费者却买中国廉价产品的账(美国消费者和中国生产者挂钩了)!可是如果美国消费者没钱了怎么办?问题就出在这了!有人会跟你商量,这样吧,我先帮你买了,你以后按月还给我就一点点行了。这意味着什么呢?假如是你每个收入1000元,以前你得攒半年钱才能买台6000元的大屏幕电视,现在你只要大笔一挥,答应接下来的两年里每个月还人家252.60元,这电视机你现在就能搬回家了。这多出来2.60元就是利息,你可能觉得不可思议啊,怎么6000多元钱的大电视机,一个月多付这么点儿钱,忍上两年就行啦?没错,只要美联储依然维持低利率政策(美国消费者和美联储挂钩了)。这样做的直接后果是什么?就是你现在恨不得立马再买上三台电视机,当然了,电视机有一个就够了,那就再换个手机吧,多买两套衣服,结果发现手头的闲钱还是比利息多得多。就这样,美国老百姓上瘾了,从买汽车到买房子,从买家电到交个税,都离不开了信用卡,离不开消费贷款!从此以后形成了可怕的泡沫消费,从而造成我们中国出口旺盛的假象。2008年,对于整个房地产行业来说,是急速转折的一年。当众多开发商还沉浸在2007年"辉煌"的赚钱年代中不能自拔时,房地产市场却在2008年发生了"巨变"。那么在消费信心低迷的2009年,房地产行业还会发生哪些新变化呢?在金融危机的影响下,置业者逐渐减少大额消费,银行也对开发商持谨慎态度,使得开发商面临更为艰巨的资金压力。那么2009年,开发商会不会面临资金链断裂的危险呢?虽然有如此众多的政策出台,却依然没有改变房子滞销的局面,也没有根本改变房价过高的现状。

可是当金融危机发生后,美国的失业率不断攀升,美国人成为"世界历史上,负债情况最严重的消费者",他们再也没有能力购买如此众多的中国商品。为了摆脱当前这场危机,美国人需要增加储蓄与投资,减少消费,抛弃持有的大多数信用卡。整个这场超限战中,连美联储都被国际金融炒家一直牵着鼻子走,到现在忽然又被他们打得晕头转向,很意外吗?那么,你相信中国政府、俄罗斯政府、冰岛政府以及各国企业或是美国老百姓,比美联储主席还聪明吗?那么,他们这场超限战究竟在玩什么呢?这个局究竟是怎么步步为营布下的呢?在金融危机的冲击之下,我们应该如何理解2009年的中国楼市呢?由于制造业的投资经营环境恶化,使得大量制造业资金打入楼市,从而造成楼市泡沫。因此,中国房价的决定因素不取决于地区的富裕与否,而取决于制造业资金的流向。由于2007~2008年楼市泡沫造成地产商的误判而将大量资源投入楼市。但2008年房价下跌,房屋滞销的结果将造成2009地产业陷入全面停顿的危机,从而冲击建材等相关行业,造成大面积的失业。政府在这个时刻要严格规范零首付或20%首付,不能将银行推向火线,否则将带来类似于美国的次贷危机。777电玩城官方正版在金融危机的冲击之下,政府的四万亿人民币救市措施是以中西部的基础建设为主。这个政策忽略了中国消费只占了GDP的35%的现实情况,而中国的过剩产能就占了GDP的35%。过去通过美国人的泡沫消费将这个过剩产能吸收掉了。但是金融危机的冲击使得美国人的泡沫消费在2008年的11月爆破了,从而冲击到了我国的实体经济。我们不能期望美国人恢复泡沫消费来吸收我国的过剩产能,而我们应该自立救济,提高消费,而不是将社会大量资源用于公共建设的投资。

可是从2008年的9月份开始,尤其进入到11月份,各级地方政府的财税收入纷纷大幅下跌。因此四万亿人民币的资金从何而来,就成了问题了。那么,按照中央政府的规划,它本身只能出一万一千亿人民币,其他的由地方政府来出,甚至通过银行融资两万亿元。我目前表示怀疑,在这种经济箫条的情况之下的,地方政府能不能够出得起钱。但是我更担心的是,就是如果政府出不起钱怎么办?银行融资之外有两个方法,第一是发行国债,第二是印钞票。发行国债的结果和银行融资是一样的,我们政府会发债给谁?债不是发给老百姓,而是发给银行。把债发给银行,银行必须向民营经济大量收回资金,然后去买债券,和银行融资的结果是一样的。此外,四万亿人民币当中有两万亿人民币是由银行融资。只要你要向银行融资,必然结果也是银行从民营经济收回两万亿人民币,打给地方政府从事基础建设。如果发行国债给银行的话,银行又向民营经济再收回一些钱去买债券,所以发债也好,银行融资也好,其副作用就是民营经济变得更萧条。如果不发债呢,印钞票的结果就会造成全面的通货膨胀。如果你存在银行的话,那就是全面通货膨胀使得你的存款贬值。其实这三个选择都是很差的。金融危机的冲击使得冰岛的股市跌了90%,在金融危机的冲击之下,我们要如何理解中国2009年的股市呢?中国股市的决定因素是二元经济,也就是占了经济总量70%的民营经济主导了股市的发展,而不是2005年推出的股改。2009年的中国股市的走向取决于两大因素,第一,股改中的大小非问题能不能够彻底解决;第二,我们政府的四万亿人民币救市工程能不能帮助二元经济中的民营经济,只有我国的民营经济有所好转,股市才有希望,否则政府的救市只有短期效果。目前,整个全球金融体系和制度更有利于金融大国与金融手段强大的国际金融炒家。无论是上世纪80年代的日本,1997年的亚洲金融危机,2008年的越南危机,还是一场以石油为手段的金融超限战,我们都可以看到,实力雄厚的国际金融炒家利用了一系列精心设计的手段来进行操纵。按照我的观点,这些国际金融炒家眼下的最高战略指导思想就是取得定价权。我对于我们的房地产市场,是非常担忧的。我担忧的问题,和我们一般媒体担忧的不一样,和政府担忧的也不一样,我把大家的担忧做一个总结,那就是房价持续下跌可能会造成断供的现象。而且制造业企业大量倒闭,工人失业,可能还不起房贷也有断供的现象,从而影响到金融危机。我所担心的是什么?我所担心的是从2009年开始整个房地产市场被冷冻住了,讲个最极端状况,那就是不再建造新的楼盘,这样做的结果会大面积地影响到相关行业,包括钢铁、水泥、型材等等,而这会造成大量的失业。政府在这个时刻,我认为应该直接拿钱来帮助老百姓,我呼吁政府不允许20%的自备款,同时更不允许零首付。因为20%以下的自备款很明显的会造成中国未来购房的次贷危机,这一点是我们一定要防范的。

金融危机的冲击使得冰岛的股市跌了90%,在金融危机的冲击之下,我们要如何理解中国2009年的股市呢?中国股市的决定因素是二元经济,也就是占了经济总量70%的民营经济主导了股市的发展,而不是2005年推出的股改。2009年的中国股市的走向取决于两大因素,第一,股改中的大小非问题能不能够彻底解决;第二,我们政府的四万亿人民币救市工程能不能帮助二元经济中的民营经济,只有我国的民营经济有所好转,股市才有希望,否则政府的救市只有短期效果。可是当金融危机发生后,美国的失业率不断攀升,美国人成为"世界历史上,负债情况最严重的消费者",他们再也没有能力购买如此众多的中国商品。为了摆脱当前这场危机,美国人需要增加储蓄与投资,减少消费,抛弃持有的大多数信用卡。我们今天的问题不是需求不足的问题,是老百姓太贫穷的问题。这就是为什么我们的消费在GDP中的比重非常少,因为你没钱,就是这么简单。我们应该怎么去理解救市?首先,我想趁这个机会,和各位谈一谈救市的一个新理念。过去当我们政府谈到救市的时候,我们内地很多的专家学者都会说,政府不要干涉市场化的运作,让市场来解决所有的问题。我对此持什么观点呢?我说这种观念都是老旧的观念了,那么你现在看一看美国政府的做法。美国的次贷危机发生之后,美国政府可没有把问题推向市场,要市场来解决,而是在短短的日子当中,美国政府迅速地、果断地做出了决定。什么决定呢?立刻救市,而且是拿出白花花的银子来救市。那么这个救市的理念到底有什么意义?我想先以美国为例说明一下。你想一想,如果美国不救市的话,是什么下场?那就是金融系统崩溃,而金融系统崩溃的下一步是什么呢?美国老百姓的信心崩溃。信心崩溃的下一步是什么呢?消费减少。再下一个呢,生产受到影响,企业破产。再下一个呢,失业,再下一个呢,消费继续减少,从而影响到实体经济。

国际金融炒家发动金融超限战的最高战略指导思想就是取得定价权,而我们过去所理解的供需关系原理在国际金融炒家的扭曲之下变得如此不堪一击。所以真正驱动房价涨或跌的因素,就是这一股到处乱窜的制造业资金。这个制造业资金打到哪里,哪里房价就起来,这是一个最大的危机。也就是说,我们今天房价的走势和整个经济基本面几乎完全不挂钩。这就是2008年跟2007年我从中国楼市得到最大的感触。777电玩城官方正版所以最后买黄金可以实现什么目的?很简单,买黄金的目的就是一个某种程度的对冲,你不但能够跟美元刚好对冲掉,让你不赔钱、不赚钱之外,你还有可能可以对冲通货膨胀,这就是买黄金的目的。

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